2010.06.24 Thursday
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爺さんの心の日月Think about months and days
2010.06.24 Thursday
通勤の難所・島田地下道
私が勤務しているPマンションは住んでいるマンションから自転車で20分程度です。 市内のマンションでは大きい方に入ります。 少し前の経済環境が厳しい頃に売り出されたにもかかわらず1年ほどでほぼ完売されました。 立地条件が良いのと平面式の駐車場200台以上が好評のようで、高級感のあるデザインが売り物のようです。 管理人は車での通勤が禁止、駐車場が不足気味なのです。 私は「原付バイク」での通勤が良いと思っていますが、我が家の相棒は安全な「自転車通勤」を譲りません。
交通法規から勉強しなければいけないので、ＯＫが出ないのも分かります。
なんとしてもバイク通勤を確保したいのですが・・・。 そのうち、ほとぼりの冷めた頃に再交渉をしますかな。 2010.06.03 Thursday
お婆さんとの会話、その後
《お婆さんお元気でした》 今週、やっとお婆さんに会えました。今日はお婆さんからの宿題に答えた時のやり取りです。 簡単に結論だけお伝えします。 私「やはり、組合の規約の中にはご質問に関係する答えは見当たりませんでした、理事会での議題もほとんどが財産管理や役員改選、管理人問題のようなことですね。 このマンションに限らず他のマンションでもお年寄りに限った特別なサービスはないようですよ。 友人は、「コンシェルジュ」としてフロントに若いお嬢さんを配したホテル並みのサービスを提供しているマンションがあると話していましたが、これは特異なケースですね、他に「介護士の常駐しているマンション」もあるとのことですが ネットで調べても、何処に有るのか分かりませんでした。 ※「コンシェルジュ」は「門番」のようなものと簡単に説明しておきました。 私が話している間、お婆さんは、黙ってうなずきながら話を聞いていました。内容は理解したみたいです。 私「どちらにしても、早めにご家族と一緒に民生委員の方とお話されたらどうですか、民生委員に全て押し付けるわけでは在りませんが、一度会って相談してみる価値はあると思います」 お婆さん「そうですね」 私「民生委員に委ねたとしても、百点満点は望めないと思いますが、今は国の支援に頼ってみたらどうでしょうか。私がアドバイス出来ることはこの程度ですが・・・」 とにかく歯切れの悪い私です。 お婆さんは「よく分かりました、お手数をお掛けしてすみませんでした、色々とありがとうございました」と深々とお辞儀をされました。 私「これからも何か有ればお手伝いしますから声を掛けてください」と言って頭を下げました。 その時私は、母親が生きていればこのくらいの歳になってるかなぁーとふと思ったのです。 それにしても、お婆さんの悩みは、これで解決なのでしょうか、このマンションでは高齢者が他にも何人か居ます、今後、高齢化は益々進みますし、築後30年の建物も同じ歩みで老朽化していきます。 お婆さんが気にしている老人対策を実際に考えて解決するには理事会の理事と言う立場で動かないと何も出来ないように思います。今回はタイミングの悪いことに私は組合の理事を退任しましたが、そのことをお婆さんには言いそびれました。いずれ分かる事でしょうが・・・。 自分自身も歳のことを考えると、このKマンションの最後(建て替え)を確かめることは出来ないと思うし、このマンションが本当に自分の最後の場所になるのか、それさえわかりません。 お婆さんの質問について、理事会でさわりだけでも提案しておけばよかったかな、と心残りでもあります。 お婆さんに借りが少し出来たみたいな気分になりました。 お婆さんを見送った後「お婆さんの心配も大切だけど自分のことも心配しなさいよ」と誰かが言っているようで、思わずため息が出てしまいました。 何故か、お婆さんにはこのマンション住人の中では、一番信用できる人、と見られているようで、責任を感じます。。 期待に添えるかどうか分かりませんが、これからも充分に話だけは聞いてあげないといけない、と思っています。 今度は何を頼まれるのだろう、と少し心配になりましたが。 最近はマンション管理業界も競争が激しくなりました。 サービス合戦の結果、業務管理費の値引きも交渉次第のようですし、社員(フロント)と管理人の質の向上も急務になっています。 そんな業界の動きを考えますと、タイミングとしてはお婆さんの質問は的外れなことではなく、むしろ解決策がビジネスチャンスに変わることになるかも知れない。そう思うのです。 このKマンションも来年は「管理人交代」で理事会が騒がしくなるかも知れません。 しかし、仕事に関して色々考える事が多ければ退屈する時間が無くていいかも知れない。 「退屈は人間が生きるための最大の敵だ」と誰かが言ったそうで、本当にそう思いますよ。 「お婆さん」の項はとりあえず今回で終わります。 2010.05.28 Friday
マンションの理事選挙と定年制
マンションの理事会と総会 お婆さんに呼び止められたおかげで「管理人の仕事」についてなかなか前に進みません。 早く本題に戻りたいのですが・・・。 と言うわけなので、思いつきで表題が変わることをお許しください。 この話もマンションにお住まいの方は関心があると思います。 《Kマンションの選挙と定年制》 今週の日曜日に私が住んでいるKマンションが管理組合の理事会と総会を開きました。 「今期最後の理事会」と「年次総会」を合同で3時間程度に縮小してやってしまいます。 時間を節約するのです。 これは50 戸程度のマンションですから出来ることですが、理事会は30年近く管理運営しているので慣れたものです。ただ議長の理事長は大変ですが。 この「合同総会」について皆さん反対はないようです、と言うか、関心がないのでしょう。 私は時間の節約になりますから大歓迎です。 この日、私の任期(2年)が終了して肩のこる立場から卒業できました、とは言っても1年先には又選挙で選ばれる可能性がありますが。 このKマンション管理組合の理事選出方法は「選挙」です。 何時頃から選挙制になったか覚えていませんが30年前の第1期の理事長は「年齢順」で決まり、それが私です。 次の2期目から選挙制にしたのではないかと思います。(と言うことは私が40歳の頃、それで最年長とは皆さんは若かったのですね)この頃は自主管理ではありませんでしたが。 毎年、古くから住んでいる住民は顔見知りが多いので「得票」が多くなり、理事を何度も経験するのでことになったのです。 選挙は1年ごとの順番で候補者を「住人名簿」から公表して投票してもらうのです。( 隔年で理事の半数が改選されます ) 馴染みのない人は当選しないので傾向としては、いつも同じ人物に票が集まることになります。 だからこの制度は「民主的」に見えますが、「公平」ではないのです。誰が適材なのか分からないのですから。 今回の理事会で、私は、この選挙制は改正するべきだと「選出方法」の改正を総会で発言しました。 多分、今回の議事録に載ることでしょう。 それから、このKマンションの特異なことは高齢の理事には定年制があることです。 80歳になれば被選挙人対象から外されます。 賃貸の入居者も選挙から外しますから、理事の候補者がさらに少なくなります。 この「定年制」には賛否両論あって、必要はないと言う人もいるみたいですが、今のところ表立って異議は無いみたいです。 私は、円満で常識のあるお年寄りの「知恵と経験」が必要な時もある、と思うのですが、無理やり「高齢者」を引っ張り出すのも問題が有りますね。 しかも、マナーの良い、常識のあるお年寄りばかりじゃないですから、80過ぎると引退は止むを得ないのかも知れませんね。 ここだけの話ですが、中には興奮すると会議の発言で「放送禁止用語」を連発する暴走老人もいますから・・・。 それに、私だって「世話好きの爺さん」にはなりきれない部分がありますよ。 何しろ今は他所のマンションを管理しているので、知らなくてもいいことを知るハメになっていますからね。 と言うわけで私は理事を退いたので、今は普通の入居者のひとりになったのです。 だから、問題のお婆さんの今後のことは個人的に考えなくてはいけないことになりました。 2010.05.26 Wednesday
管理人の仕事(4)
《お婆さんの話を続けます》
お年寄りに関心のない管理組合でも、民生委員から問題提起されれば議題にのせざるを得ないと思います。 でも、今回のように家族が忙しすぎる時はどうすればいいのでしょう。特に家族が「忙しすぎるお医者さん」ですからややこしい話です。 やはり民生委員の出番しか解決策は無いのではないですか。
困ることは、親族の所在地が遠いだけの問題ですから、解決策が無いわけではないと思えるのです。
ところで、ネットで「民生委員の職務」を検索して見るとまさにお婆さんのような一人暮らしを援助するために民生委員は存在しているのです。
この資料から、やはりお婆さんには民生委員と話をすることを強く進めることだと思ったのです。 2010.05.22 Saturday
管理人の仕事
お婆さんの気持ちはよく分かります、お年寄りの孤独感と不安、不自由な足、寂しい思いは分かるし同情もで来ます。 でも、お婆さんをがっかりさせるかもしれないが、マンションは集合住宅とは云え、昔の人情長屋のように「向こう三軒両隣仲良く暮しましょう」のような良き時代の良き集まりではないのです。 人情の機微もずいぶん様変わりしているのは誰でも理解しています。 お婆さんになんと説明したら分かってもらえるのか。うーん! 管理組合の規約で、該当しそうな条文は見当たらないし、あるとすれば「標準管理規約」と言う管理組合の規約のサンプルみたいなものが詳しいかもしれない。それは手元に無いから何が書いてあったか思い出せない。 でも何か返事しないとお婆さんに変に誤解されそうだ。 何しろ、お婆さんは理事会に期待をしているみたいで、出来ないことは出来ないと説明しておく必要はありそうだ。 やっと、回転の悪い脳みそを駆使させて答えを出した。 私「あの〜、Fさん、管理組合の規約では今の質問に対しては、はっきりとした記載事項は無いのです、規約では、マンションの日頃の運営をどうするか、修繕の予算をどうするとか、共用部分の管理をどうするとか、組合費の延滞はどうする、そんな議題を話し合うために管理組合の理事会があるのです。だから、今の質問は市の「民生委員」が扱うことだと思うのですがね。」 お婆さん「何度か民生委員の方が私のところに訪問されましたけど・・・。昔はね〜。年寄りに何かあれば町内会の皆さんが助けてくれたのよ、そういうことは無いのですか？」 私「そうですね、昔と違いますし、マンションではお考えのようなことを実行する決まりはないです。やはり、その仕事は民生委員の仕事になりますね」 お婆さん「そうですか、昔はね・・・。」 私「「ご連絡できるご家族は？」 お婆さん「子どもは遠いのでね・・・。それに忙しい、忙しい、の一点張りで・・・。患者さんが沢山居てね。」 私「え〜！お医者さんですか？」 お婆さん「そうです。」 私「エ〜！」思わず絶句 ! お婆さんのお子様が医者と聞いて、私はまたまた頭を抱えてしまったのです (続く) 2010.05.20 Thursday
管理人の仕事(2)
このブログでは、私が住んでいるマンションと勤務先のマンションが話に出てきます。混同しないようにマンションの頭にKとかPとか付けます。 私が住んでいるマンション(以後Kマンションにします) は完成が1981年で、私達家族はその年の11月に入居しました。 その年は「建築基準法の改正」があった年です。 だから来年は私のマンション生活は ”30年” になるのです。 さて、お話を続けます。 《 お婆さんに呼び止められた 》 先日、私が仕事を終えてKマンションに帰るとエントランスに顔見知りの老婦人がお一人で立っていました。 傍には専用のシルバーカー（ステッキ代用手押し車）が有ります、足が不自由のようですが、周りにはどなたも居ません。 このお婆さんもKマンション生活は長く、以前は理事に選出されて、元気にご意見を述べられていた時もありました。 昔から一人暮らしだったように思います。 ヤバイなぁー！このままだと又呼び止められるかもしれない。出来ることなら今日は勘弁して欲しい気分です。
「すみません・・・ちょっとお尋ねしたい事があるのですが。」 「はい、何でしょうか？」私は立ち止まりました。 「あなたは理事会の理事をされているのですよね」 「はい、そうです」 「お聞きしたいことはね、昔は年寄りが困っている時は隣近所の人が寄りあって、何かと助けてくれましたでしょう。 このマンションでは年寄りが一人暮らしで困ったことがあれば（介護のこと?）助けて頂けるのですか？」 ・・・・? さて、困ったぞ！ (続く) 2010.05.17 Monday
管理人の仕事(1)
管理人の仕事 マンションの管理人は朝から様々な仕事に追われます。 大雑把に羅列しますと、管理人室周辺の清掃から始まって、全館の巡回、設備の点検、週一の測定(水道水の安全測定)、受付業務、管理会社に連絡と報告、問題が有れば相談(これ等はホウレンソウ事項と言います)さらに、行事の確認、他にも色々とあります。
勿論、管理人一人が全てのことを受け持っているわけではありません。(清掃の専門が1名、半日勤務しています) 私の場合は「通勤の派遣管理人」なので、仕事は管理会社のバックアップがありますし、時には「管理組合の理事会」の指示で動きます。経理関係の事務的仕事は記録以外はありません。 このように、難しい判断に悩む事柄は常には無いのですが、指示が間に合わない時や休日のような連絡がつかない時は、まれに、管理人の個人的な裁量で結論を出すことがあります。
出しゃばりはいけない、と遠慮して何もしないと逆に問題がこじれたり、仕事が増える事もありますから判断の採否はスピートが必要です。
実は私自身、「マンション暮らし」が長いのです。 管理人の仕事を始めて2年半になりますが、今日まで大過なく過ごせたのも、自分の経験と直感を信じて行動したためと思っています。
そんなわけで、管理人の仕事内容は様々ですが、仕事の種類によっては緊張する事もあるので退屈することはありません。 私個人としては勤務時間がもう少し短かいと良いなと、思っていますが贅沢と言うものでしょうか。 （勤務・平日9時から5時・土・9時から3時・日祝休・他有給） 2010.05.05 Wednesday
ご無沙汰しています。
本当に長い間休ませて頂き、失礼致しました。
実は以前から興味のあった「マンションの管理人」をしています。 今年の12月14日でまる3年勤めたことになります。 石の上にも3年、と言う言葉がありますから3年やればそろそろ誰かと交代しても誰も文句は云わないだろう、と勝手に思い込んでいます。 なので、住人の皆さんに迷惑を掛けないように退職のタイミングを計っている今日この頃です。 これからは、管理人の仕事内容やマンションの出来事等も随時報告したいと思います。 何しろ、久しぶりにブログを開きましたので少し戸惑っています。 自作のブログを読み返してみると、文章になってない部分もあって自分の浅学菲才を思い知って赤面しています。 最初は東京の娘にレクチャーを受けて始めたこのブログですが、「休眠」を注意されましたので これから再開のご挨拶でもメールしますかね。 それに操作方法を忘れて少々不安だし。 今日は「こどもの日」二人の孫娘と一緒にお出かけかな。 2008.01.01 Tuesday
謹賀新年
あけましておめでとうございます。
昨年は拙文にお付き合い頂き誠に有難うございました。 新しい年を迎えて皆様の益々のご健勝を心よりお祈りいたします。 妻と二人っきりは今日限り、明日は娘が娘婿、孫と一緒にやってきます。 30日まで仕事があったので大掃除もままならぬ、二人とも朝からなんとなく落ち着かない。 今年は姉の喪中のため賀状の楽しみが無いが、それでも元旦は特別の気持ちになる。 何となく、 今年は良いことあるごとし 元日の朝、晴れて風無し。 啄木 年明けてゆるめる心！ うっとりと 来し方をすべて忘れしごとし。 啄木 子供の頃は年の数だけ雑煮の餅を食べなさい、と母親が云ったが、今や2個がやつと、妻の田舎から送られる餅はデカイ。餅が丸いのは「円満」を表していると言う。 岡山の雑煮は“すまし汁にブリ、ほうれん草、かまぼこ、青海苔、鰹節、”家によっては他に豆腐、ゆりね、色々の具が入って楽しい雑煮です。 私はほとんどの正月を岡山で迎えたので他国の雑煮の味を知らない、でも海を渡って香川県高松市では白味噌仕立ての餡入り餅だそうですが、想像しても食欲は起きそうに無い。 雑煮餅 母の味して 年が明け 太聖 今年もよろしくお願いします。 2007.12.31 Monday
偽と品格
今年も今日で終わりですね。
今年1年を表す恒例の文字は「偽」でした。 「偽」を使った単語には、偽装、偽物、偽証、偽名、虚偽、偽善、偽造、真偽、偽書、他にもあるでしょう。 誰でも同じことを言うかもしれませんが、こんな暗くて悪意のある字で1年を締めくくるのはイヤですね。 でも、この字が世相を反映する字として決まった理由は皆さんも充分納得しているようです。 では二文字ではどんな字が当てはまるでしょうか、私が思いつく二字は「品格」です。 今年ぐらい全てのことに「品格」が問題にされ注目された年は思い当たりません。 最初は「国家の品格」だったと思います。続いて「女の品格」ですか。やたらと品格が問題になりましたが、それだけ日本で起こった、あらゆるニュースや情報の主人公が「品格」を問われた時代ではなかったかと思います。 老舗が品格の無い行為で何百年と言う歴史のある業績を一夜にして瓦解させている事実は人間の業について深く考えさせられます。 「品格」は「偽」と繋がっています。 「嘘の多い品格の無い会社」とか「政治家の品格云々」とか、今世情でニュースになる事件や、出来事で品格の有無は日本人として非常に気になりました。犯罪的な行為もありました。 犯罪に品格を求めること自体、妙な話ですが、ニュースのほとんどは犯罪がらみですから日本全体が暗くなるのは当たり前です。 ニュースの主人公達は行為の責任を追求され、さらに品格の有無も問われるのは仕方ないのかも知れません。 私自身は今年、最後の月になって忙しくなりましたので、時間が無く、ニュースに対する思いを詳しくは書けませんでした。 今年も今日で終わろうとしています。 秋から始めたこのブログも越年することになりました。 表題の「心の日月」の通り、思いつくままにテーマも決めずに書き綴ってきましたが、自己満足の“綴り方教室“に終わったようです。 来年は少し方向転換して新しいテーマに挑戦してみたいと思います。 まさに、品格あるブログを目指すつもりです。 来る新しい年に皆様の輝かしい未来が大きく開けることを切に願い、ご健康とご多幸を心よりお祈りして今年最後の原稿を終わります。 駄文をお読み頂いた皆様に心より御礼申し上げます。 有難うございました。 |
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